土地证上的面积怎么算，计算公式是什么呢

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• 问商铺面积的计算公式是什么？
  

  商铺共享面积的计算方法是：共享面积＝共享系数＊套内面积；共享系数＝整栋建筑的公共使用面积／整栋建筑的套内面积；公共使用面积是整栋建筑的共同使用部分。共享面积按水平投影面积计算，与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。

• 问动迁时农村土地面积计算公式是怎样的？
  

  《农村宅基地管理办法》第十一条有明确规定： 一、建筑物和构筑物以墙外包为界，拼接的以墙中或柱为界; 二、挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑; 三、由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊。弄堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半，其他为共用面积。 四、通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。

• 问宅基地面积计算公式
  

  宅基地面积计算： (一)建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界; (二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑; (三)由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊;弄堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积; (四)通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。

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