儿女继承房产怎么省钱

2024-06-02 31人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

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专业分析

相较于继承，赠与更为经济合算。其主要原因在于，继承过程中的公正手续费与房屋估值费极为高昂。而且，继承者需负担过户税费，包括按房屋估值收取的0．05％的合同印花税以及登记费和权证印花税等，尽管这两部分费用相对较小，但仍不可忽视。房产赠与则是指一方自愿将自有房产无偿给予他人，且对方亦同意接受的行为。该行为通常出现在亲友间。除配偶、子女以外，其他亲属均无法通过继承方式获得房产，而只能选择赠与或买卖过户。优点：房屋所有者有权自行决定房屋的赠送对象，且赠与无需公证。缺点：受赠人在出售该房产时，需缴纳个人所得税。继承、买卖转让及赠与三种方式各有利弊，建议根据家庭实际状况选择最为合适的方式。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：\n（一）第一顺序：配偶、子女、父母；\n（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。\n继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。\n本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。\n本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。\n本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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