律师办理诉讼离婚房屋如何分割

2021-03-27 338人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

原则上来讲，如果房产是在婚前由个人全额购买的，就属于个人财产，不参与离婚财产分割；如果房产是在婚后用夫妻共同财产购买的，就属于夫妻共同财产，在离婚时可以参考下面的规则进行分割：第一，夫妻协商如何分割房产。双方如果就房产分割比例、分割方式等事项协商一致的，就尊重当事人的个人意愿，依照当事人协商的结果进行分割；第二，如果夫妻就分割房产的有关事项产生争议，无法达成一致意见的，可以向法院提起诉讼，由法院确定分割方案。法院在分割房产时，通常会按照以下情形分别处理： 1、如果双方都希望取得房屋所有权，并且同意竞价，价高者得的，法院应当准许； 2、如果只有一方希望获得房产，则由评估机构依据市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当相应的补偿另一方； 3、如果双方都不想取得房屋所有权的，在当事人申请拍卖后，再就拍卖所得价款进行分割。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条第一款夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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