买别人的地基建房要过户土地使用证吗？

不过户有土地使用证可以买房吗？

问答584人已浏览

1、房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。 2、如果购房之后不及...

宅基地可以过户吗宅基地使用证使用过户介绍

问答584人已浏览

可以过户，但只限于过户给本村集体的人，转让给非集体的人，没有法律效力。宅基地使用权的转让法律效力：1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买...

买房过户土地使用证需要什么手续

问答584人已浏览

1、转让方的原土地使用证原件 2、已过户后买受人的房产证原件及复印件 3、买卖双方身份证原件及复印件 4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。子女是同一顺序继承人，有同等的继承权利和继承份...

买的二手房只有土地使用证，土地使用证能过户吗，该怎样办理

问答584人已浏览

建议具体咨询一下当地的房产地交易中心。...

农村宅基地土地使用证是建造房屋用的吗

问答584人已浏览

农村宅基地土地使用证，采取有限制过户的办法。 《土地管理法》第八条规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”《土地管理法》就村民使用宅基地有限制条件，即本集体经济组织的宅基地只能由本集体经济...

单位的土地证, 私人房产证的房子能过户吗, 土地使用权

问答584人已浏览

单位的土地证、私人房产证的房子能过户。需要受让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地出让金，办理出让性质土地证。 《中华人民共和国城市房地产管理法》： 第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占...

宅基地用地建房可以转为国有土地使用证吗

问答584人已浏览

集体土地没办法直接转为国有土地。集体土地要想转变为国有土地，需要先由国家进行收储，然后政府把地进行招拍挂，竞拍到手里之后才能换成国有土地使用证。收储的时候一平方按照七八百块钱给农民补贴，经过招拍挂，再...

买别人的宅基地能过户吗

问答584人已浏览

需要通过村委会变更，只有本村村民有使用权。...

农村土地建房能买卖吗？（没有土地使用证）

问答584人已浏览

一、根据《土地法》、《土地承包法》的规定，对于村集体成员承担的耕地，只有使用权，没有所有权，更不能私自买卖，变更土地用途。如果这样做，就是违法行为。二、买主无权用买卖的方法取得土地所有权，因此，买主用...

农村宅基地土地使用证能不能过户？

问答584人已浏览

1、农村宅基地土地使用证，采取有限制过户的办法。 2、《土地管理法》第八条规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”《土地管理法》就村民使用宅基地有限制条件，即本集体经济组织的宅基地只能由本...