2023卖房需要什么手续资料，自己不懂

2024-06-05 11人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

一、准备手续 1、卖房应准备：《土地使用权证》、身份证、《土地使用权证》、户口本、《房屋所有权证》向房屋所在地交易所提出申请。如卖方房屋有共有权人，如夫妇之类，必须出具共有权人同意出售证明和共有权人签字盖章。 2、交易所核查卖方房屋产权等信息是否清楚。带着身份证、户口本、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、《房屋买卖合同》资料到交易所排队等待办理，需卖方夫妻双方及买都到现场。注意缴费住宅卖方税费：一般交易手续费：3－3．5元平方米（各地情况不一而定）营业税费：按交易金额5．55缴纳（住满两年免征）个人所得税：普通住宅免征个人所得税，非普通住宅交易金额的1．5缴纳，住满两年免征土地增值税：个人缴纳按交易金额1缴纳（自住满两年免征）所有权登记费：100元宗二、明白行情房产中介卖房需要擦亮眼睛搞起合格中介。现在在许多城市，虽然已经放开住房第二级市场，但政府一般只能两头把关，就是审批入市资格和办理产权转移登记手续，而中间的很多交易过程则完全由买卖双方自己进行操作。而二手房的买卖要比商品房复杂的太多。现在中介服务体制的操作还不完善，良莠不齐，经常发生中介机构与委托人发生矛盾、冲突的事情。因此，中介机构的选择就显得尤为重要。尽量要选择已取得执业资质，已经经政府行业主管部门批准的中介公司。能亲自到中介机构办公场所进行观察，根据服务人员个人素质，办公设施，信息量和人气等现象可初步决定这公司在何地位上。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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