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小产权房应该如何判定

2024-06-20 5人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,044
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专业分析

所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，同时不用缴纳土地出让金等费用，产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发的，这种类型的房产我们通常称之为乡产权房，又叫小产权房小产权房没有真正的产权，也没有土地使用证和预售许可证可以进行交易，但具有较大的法律风险根据我国11月《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》的政策指出小产权房不得登记发证那么鉴别该房产是否为小产权房的简单方法就是看有没有房产证（国家正规的那种红本房产证，，而非开发商或村委会自己印刷的所谓的房产证）

法律依据

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