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车库要如何办理房产证

2024-06-24 16人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

车库取得产权必须有三个条件： 1、小区的车库（位），不管开发商是否出售，不能算入公摊面积。 2、小区车库（位）有墙分隔的独立车库，且层高达到 2．20米以上。 3、地下室（非人防工程）车位、利用架空层等作车位的，必须有明确界址点，且层高 2．20米以上，也经过规划批准为车位用途的，才能取得产权证。而且必须前期设计图与实际现状保持一致，开发商交房后临时更改了规划图做的车位，也无法办理产权证。 4、而根据人防部门规定，修建一定规模的楼房，必须强制建设防空地下室。现在，城市相当一部分地下车库，其实属于人防地下室。这类地下车库，购买者也是无法取得产权的。以上就是车库可以办理房产证吗车库如何办理房产证的全部内容，首先要了解车库的真实权利人，出让方是否有权出卖车库。如果车库占用的是小区公共面积，则车库属于全体业主共有，要与业主委员会或受委托的物业公司签订相关合同。

法律依据

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