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户口不在村里建造房屋是否受限制?

2022-04-16 1,004人已浏览
  • 赵丽律师

    赵丽律师联合创始人

    北京安嘉律师事务所

    擅长:婚姻家庭、继承

    近期30天 评分:5.0 服务人数:8,112

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专业分析
户口不在农村的,仍适用于宅基地建造的房屋,不受户口是否在村里的限制。若地上建筑物丢失、损坏或倒塌,则无权处置宅基地,收集集体所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,宅基地和自留地应当归农民集体所有。村民只有使用权,没有所有权。在实践中,农民宅基地的继承分为以下几种情况:如果继承人是集体经济组织人员,符合宅基地申请要求,经许可后可以获得被继承房屋的宅基地;不符合申请要求的,只能将房屋卖给村里其他符合申请要求的村民。若不愿出售,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织返还。继承人是城市居民,不符合宅基地申请要求的。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第八条  土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
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