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怎么查开发商的房子有没有被抵押

2023-02-09 33人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,081
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专业分析

查开发商的房子有没有被抵押可以通过以下方式： 1、当事人可以到房产管理部门进行询问审查，开发商将土地或房屋抵押，需要到房地产管理部门办理抵押登记； 2、如果是期房，开发商则需要在建项目的土地进行抵押，登记机关将在开发商的“土地使用证”上标注； 3、如果是现房，开发商将竣工房屋进行抵押，登记机关将其他权利记入开发商的《房屋所有权证》。办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： 1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明； 2、抵押登记申请书； 3、抵押合同； 4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明； 5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； 6、可以证明抵押房地产价值的资料： 7、登记机关认为必要的其他文件。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起三十日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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