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赠与房屋影响是否就是首套

2021-04-19 2,297人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长:婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分:5.0 服务人数:1,129

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专业分析
赠与房产是否影响首套看看赠与人与被赠与人的关系。直系亲属间赠与是不限购的,这是指的在赠与前;赠与过后,房产已经过户到他人的名下,名下自然是算有一套房的,有一套房再买房就是算二套房,至于贷款,就需要区分是公积金贷款还是商业贷款。如果申请的是商业贷款,按第二套房计算,商业贷款认房又认贷。如果申请的是公积金贷款,按首套房计算,没有使用过公积金贷款的,即使名下有一套房,在办理公积金贷款时都是可以按照首套房贷计算的。除了赠与的房产外,其他的通过不限购方式获得的房产,如继承;当房产过户到自己名下时,名下就会有一套房的,再买房都算二套房。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
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