怎么起诉不退押金

2020-01-24 131人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

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专业分析

民事起诉状原告：贺×，……。被告：××有限公司，……。案由：房屋租赁合同纠纷。诉讼请求： 1、请求法院判令解除原告与被告签订的合同编号为XX的房屋租赁合同。 2、判令被告返还原告房租人民币8840元及利息。 3、判令被告返还原告租房押金人民币3400元及利息。 4、判令被告返还原告中介费人民币3400元及利息。 5、判令被告返还原告的有线电视费198元。以上合计：15838元。 5、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告双方于2012年9月17日签订了一份合同编号为XX的房屋租赁合同，租赁合同中约定：被告为出租人(甲方)，原告为承租人(乙方)，甲方将位于××的房屋出租给原告居住，租赁期限自2012年9月15日至2013年8月9日，租金每月3400元，有线电视费198元，租金支付方式为押一付三，被告收取原告押金人民币3400元，有线电视费198元. 原告与被告签订租赁合同后，按照合同约定支付了被告从2012年9月15日至2012年12月15日3个月的房租10200元、押金3400元、中介费3400元及有线电视费198元。原告住进租用的房屋后，发现被告出租给原告的房屋无法使用热水，热水器是坏的，房屋里的电视也是坏的，原告立即打了被告的投诉电话，将房屋的情况告诉了被告，要求被告立即维修，但被告拒绝，过了几天后，被告仍未维修热水器及电视，原告要求被告退房，被告告知原告，房屋不能退，但被告同意在7天内将原告租赁的房屋转租。 2012年9月28日，被告为了将原告租赁的房屋转租出去，将租赁给原告房屋的钥匙收了回去，让原告搬出了租赁的房屋，被告答应原告，将租赁的房屋转租出去，并同意退还原告多交的房租及押金，但直到现在，被告没有退还原告多交的房租。原告也多次要求被告返还多交的房租及押金，但被告拒绝。被告不仅不退还原告多交房租及押金，而且在2012年11月15日，要求原告再支付3个月的房租。 2012年9月28日，被告将租赁给原告的房屋收回后，原告就没有在租赁的房屋居住，从2012年9月29日至2012年12月15日，被告收取原告的房租无事实与法律依据，被告应当返还原告多交的房租8840元。被告为了将出租的房屋转租，收回了原告房屋的钥匙，被告实施这些行为后，被告与原告终止了履行房屋租赁合同，被告没有要求原告再支付房租的权利，原告也没有再向被告支付租金的义务，被告没有按照合同约定为原告租到房子，根据《民法典》的规定，原告可解除与被告签订的租赁合同，被告应当返还原告没有居住期间的房租、押金、中介费及有线电视费。为了维护自身合法权益，原告特向法院起诉，恳请法院依法支持原告的诉讼请求。此致 xx市xx区人民法院起诉人：xxx xx年xx月xx日

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条起诉状应当记明下列事项： (一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式; (二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息; (三)诉讼请求和所根据的事实与理由; (四)证据和证据来源，证人姓名和住所。

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