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烂尾楼官司能打赢吗

2024-05-06 33人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,142

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专业分析
若项目开发失败，诉讼至法庭后胜利结案，尽管开发商无力执行，然而，合法合规的购房合同，依旧具有法律效力和约束力。在开发商因资金问题未能如期交房之际，买方依据合约，可依法向开发商索取违约金；如若开发商逾期严重，且满足合同约定之解约条件，购房者则可以合同逾期为由，解约退款并追责于开发商。因此建议买家慎行解约，静待交房。据我国现行法规，支付全额或大部分款项的消费者，享有优先交房权益，抵押权人和施工方等均不可对抗此权利。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第四百七十一条  当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
第五百零二条  依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。\n依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。\n依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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