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依法取得国有土地使用权的方式主要有

2022-12-17 7人已浏览
  • 王焕坤律师

    王焕坤律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：510

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专业分析
依法取得国有土地使用权的方式如下： 1、出让； 2、划拨； 3、转让。 国有土地使用权租赁业务流程如下： 1、申请。用地单位向市、县国土资源管理部门提出土地租赁申请，并准备相关申报材料； 2、受理。业务受理窗口受理，审查资料是否齐全、是否符合法定形式和达到审批受理要求； 3、供地方案报批。市、县国土资源部门根据土地利用总体规划、年度土地利用计划、城市规划、市场状况，由经办人编制国有土地使用权呈报说明书和租赁供地方案，经过局内会审后，报市、县人民政府批准； 4、签订合同。市、县人民政府批准后，由市、县国土资源部门与土地使用者签订国有土地使用权租赁合同。合同内容包括当事人名称、土地的位置和面积、土地用途和其他使用条件、租赁期限、租金标准及其调整办法、租金的支付日期和支付方式、土地交付的条件和时间、合同的解除和终止条件等； 5、缴费。用地单位缴纳土地租金和契税，领取租赁合同； 6、归档和建库。将业务相关资料进行归档，并建立数据库。 法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十九条 土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。
法律依据
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