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拆迁签完的协议有效吗

2024-05-20 4人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

“协议拆迁“本质上属于违法协议，其原因在于，此类协议通常由地方政府如乡镇政府或街道办事处与被拆迁居民签署，看似为双方协商达成的搬迁或拆迁安置协议，实则缺乏明确的法律依据。这类行政性质的协议属于双务行政行为，亦称新型行政行为，同样属于具体行政行为。在行政诉讼中，法院会对具体行政行为的合法性进行审查，包括其内容、程序以及适用法律是否合理合法。 “协议拆迁“协议往往缺乏相关法律支持，部分被告可能援引《土地管理法》或市政府、县政府的文件作为依据，但这些均无法成为“协议拆迁“的法律依据。 “协议拆迁“在法律层面上并不具备合法性。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：\n（一）行为人具有相应的民事行为能力；\n（二）意思表示真实；\n（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。\n法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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