怎样查处房屋中介是否合格

2024-05-26 7人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

1、看中介公司的名称和地址一家合格的中介公司不是说非要妇孺皆知，至少要让人略知一二吧，所以要先看看该公司的名称是不是有人早有耳闻或是有了一定的了解，如果是一家连名字都没人听过的公司那就较好还是别选了。而且，一家合格的公司一定是有固定的并长期经营的地址的，如果不是那就不能排除是骗子。 2、看中介公司营业资质因为申办房产中介公司需要一定的条件，并不是随随便便就能开的，一些从事二手房中介业务的公司只是申办了其他性质的营业执照，或干脆不申请营业执照直接进行业务操作，这就是为了以后能够逃避责任做下的准备。 3、看中介公司的合同是否备案虽然法律没有严格规定中介合同的具体内容了，但是对于格式合同的使用要求，是应该在当地工商管理部门进行备案的，在备案时工商局会对相关条款进行审核，只有经过备案的合同才能保障消费者的合法权益。 4、看中介公司的后续服务合格的中介公司会将交易服务分开，由房地产经纪人从事前端的带看、收意向金、交房等工作，之后另外再设立专门部门从事签订房地产买卖合同，办理过户、贷款、领证等手续，这样就能够充分保证交易的安全性以及连贯性。 5、看中介公司的注册资金目前有许多小中介的注册资金仅为人民币10万元，一旦发生纠纷，房产中介卷逃资金可能性就会很大，客户的权益也就很难得到保障。因此，较好选择一些注册资金比较大的品牌中介，万一发生纠纷，客户可以通过有关途径得到妥善解决。 6、看中介公司是否有合法的经纪人因为根据有关法律规定，二手房中介从业人员必须拥有房地产经纪人资质，房地产经纪人在从事二手房中介过程中，如有任何违法或对客户不利的情况发生，有关部门可以通过政府相关的行政措施对其进行相应处罚，所以要确认经纪人的合法资质。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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