房屋二次拆迁补偿标准高些吗？

2024-05-18 14人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：948
在线咨询

专业分析

一、房屋二次拆迁补偿标准高些吗？ 1、一般情况下，二次拆迁补偿标准和第一次的拆迁补偿标准是差不多的。具体房屋补偿金额的计算方式如下：（1）房屋拆迁货币补偿合法拥有房产评估价格，加上房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）（2）房屋拆迁补偿差价合法拥有房产评估价格，加上房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 2、房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费，等于搬迁补助费，加上没有提供周转房情况下的临时安置补助费，加上超过过渡期限的临时安置补助费，加上非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。备注：（1）如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；（2）如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；（3）被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。二、征收房屋之前需要确定征收范围吗？ 1、征收房屋之前需要确定征收范围。房屋征收部门对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。 2、房屋征收范围公布后，在征收范围内的单位和个人，不得实施下列行为：（1）新建、扩建、改建房屋；（2）以被征收房屋为住所（或经营场所）申请办理企业（个体工商户）设立或变更登记；（3）改变房屋用途；（4）其他不当增加补偿费用的行为。房屋征收部门应当将征收房屋的具体地址范围、暂停办理期限等事项书面通知规划、国土资源、建设、房管、工商、税务等有关部门。三、房屋拆迁纠纷证据须符合的要求？房屋拆迁纠纷证据须符合的要求包括证据的合法性、证据的真实性。 1、证据的合法性（1）证据是否符合法定形式；（2）证据的取得是否符合法律、法规、司法解释和规章的要求；（3）是否有影响证据效力的其他违法情形。 2、证据的真实性（1）证据形成的原因；（2）发现证据时的客观环境；（3）证据是否为原件、原物，复制件、复制品与原件、原物是否相符；（4）提供证据的人或者证人与当事人是否具有利害关系；（5）影响证据真实性的其他因素。被拆迁方可以获得补偿金数额，是结合补偿标准确定的。如果特定公民的名下有多套房，每套房被拆迁的时候，被拆迁方通常都可以获得补偿金。若是对房屋二次拆迁补偿标准高些吗还存在相关的疑问，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

立即提问