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卖房对方违约的应当怎么解除合同

2022-12-02 100人已浏览

练智峰律师团队负责人

广东莞商律师事务所

擅长：合同纠纷、公司法、债权债务、劳动纠纷、企业法律顾问

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专业分析

卖房对方违约的，卖方应当与对方协商解除合同。如果不能与对方达成一致的，卖方可以准备起诉状以及诉讼需要的其他材料，向人民法院起诉，请求人民法院判决解除合同。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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