购房合同约定如果卖方违约合同要怎么解除

大家都在问查看更多

• 问买方违约合同怎么解除买方违约合同怎么解除
  

  买方违约，卖方可以书面通知违约方终止合同，并要求违约方承担违约责任或赔偿损失。

• 问解除合同后单方违约，如果解除合同，怎么赔偿
  

  一、因不可抗力致使不能实现合同目的。 不可抗力是指当事人在订立合同时不能预见;对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。因不可抗力单方行使解除权的一方需要承担举证责任，说明自己行使解除权的事实已经发生，而且确实不能履行。 二、在履行期届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示表明不履行主要债务。 三、因当事人一方迟延履行主要债务，经催要后合理期限内仍未履行。 迟延履行是指对方没有正当合理理由，在合同约定的期限内履行义务;或者未履行，经催告后仍不履行。 四、当事人一方迟延履行或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。 如果合同中约定履行期限或者其他合同条款利益对当事人的权利和义务至关重要，一方有违约行为将严重影响到当事人订立合同时所期待获得的利益时，当事人可以不经催告程序单方解除合同。

• 问合同违约，如何解除合同合同，违约后果是什么
  

  合同犹如当事人之间的婚约，一方不愿继续履行，即使相对方诉诸法院，法律也无法强制其按合同继续履行。合同的履行是实现合同目的的最终手段，但该手段的落实必须基于合同当事人的自愿履行，一方坚持不履行合同，相对方只能向拒绝履行义务一方主张违约责任。违约解除合同从法理上分析，就民事权利的作用划分，债权是请求权，债权人可以请求债务人为一定的行为或不为一定的行为，债务人负有应债权人的请求为或不为一定的行为的义务。

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  买方违约解除购房合同如何处理

  1,359人已观看

• 1'08
  买方违约合同怎么解除

  683人已观看

• 0'58
  对方违约怎么解除合同

  1,873人已观看

• 1'04
  签订购房合同后卖方违约怎么办

  989人已观看

相关普法查看更多

• 
  卖方违约怎么办买方要解除购房合同

  389人已浏览

• 
  买方违约怎么解除购房合同

  1,812人已浏览

• 
  卖方违约怎么解除合同

  168人已浏览

• 
  解除卖房合同违约

  116人已浏览