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个人组合贷买房房产证可以写两个人名字吗

2024-05-13 31人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,952

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专业分析
在办理房屋按揭贷款过程中，房主往往可以选择登记两位以上人员的姓名作为购房合同上的署名。 若是涉及到住房公积金贷款业务时，倘若其中一方拥有该项权益，而另一方则并不具备时，那么，此类情况下仅允许使用其中一位房主的名义进行贷款购房操作。 若为婚前购置的房产，根据相关法律规定，其属性将被归类为个人财产，并未包含在夫妻共有或者家庭共有的范畴之内。但是，如果能够提供充分的证据表明另一方也曾参与过还款事宜，那么，这部分资产便可被视为双方的共同财产。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百一十条  不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。\n国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条  当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十二条  登记机构应当履行下列职责：\n（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；\n（二）就有关登记事项询问申请人；\n（三）如实、及时登记有关事项；\n（四）法律、行政法规规定的其他职责。\n申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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