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实现抵押权的法定条件有哪些

2022-04-14 431人已浏览

陈志荣律师高级合伙人

北京盈科（常熟）律师事务所

擅长：婚姻家庭、债权债务、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,502
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专业分析

实现抵押权的法定条件如下： 1、存在有效的抵押权，抵押权的实现应以抵押权的存在为前提，当事人只有享有抵押权，才能实现抵押，抵押权必须合法有效，抵押权是对物体价值的控制权，如果不能合法存在，就不享有控制权，就不能优先受偿； 2、债权已到但未清偿，抵押的目的是保证债权的赔偿，债权人的债权未到清偿期，允许抵押权人行使抵押权，损害债务人依法应当享有的期限利益，因此，抵押权人行使抵押权的要求是债权已清偿期但未清偿，但对于未清偿期的债权，如因法定原因或约定原因，当债务人丧失期限利益时，债权人必须立即要求债务人履行债务，由于债务人失去期限利益，债权人也可以行使抵押权； 3、如果债务已经到了履行期，但债务人履行了债务，债权人的债权就会被清偿，抵押权就会被消灭，抵押权就会自行实现； 4、债务未清偿不是债权人造成的。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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