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房子未到期不租了违约金怎么算

2024-05-04 18人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,027

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专业分析
根据合同约定，若租赁合约中关于违约金事项已有明确规定，则必须依照合同条款进行违约金的计算。关于实际损失方面，违约金的具体额度往往不会高出实际损失的30％。倘若所约定的违约金低于租赁方损失的实际情况，出租方有权向法院提出要求提高违约金的主张；反之，倘若违约金过高，超出出租方损失范围，承租方可申请法院降低违约金金额。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十四条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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