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朋友之间可以共同买房如何贷款

2024-04-22 7人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：9
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专业分析

1．对于房产的筛选以及相应的贷款申请事宜。首先需要明确所挑选的房产是否受到银行的认可和接受，以便进行按揭贷款的办理。应当前往银行或者由银行指派的律师事务所获取关于购房者如何获得按揭贷款支持方面的详细规定信息，整理准备相关的法律文件，并认真仔细地填写《按揭贷款申请书》。 2．签订正式的购房合同。待银行对各项条件进行深入审查并确定合规之后，即可与房地产开发商或其代理机构签署《商品房预售、销售合同》。 3．签订住房抵押贷款合同。在完成购房合同的签署并且取得缴纳房款的相关凭证之后，购房者、房地产开发商以及银行三方需共同签署《楼宇按揭抵押贷款合同》，以明确按揭贷款的具体数额、贷款期限、利率水平、还款方式等重要条款，以及各方的权利和义务。 4．办理抵押登记与保险事宜。购房者、房地产开发商以及银行三方需共同携带《楼宇按揭抵押贷款合同》以及购房合同前往当地的房地产管理部门办理抵押登记备案手续。银行通常会要求购房者购买人寿保险、财产保险，并确保保单上明确列出银行作为第一受益人的身份，在贷款履行期间内不得中断保险服务，而且保险金额必须不低于抵押物的总体价值。 5．开设专门的还款账户。根据合同约定，购房者有责任在银行指定的金融机构开设专门用于偿还贷款本息和欠款的还款账户，并签订授权书，授权该机构有权从该账户中直接划扣与按揭贷款合同相关的款项。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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