征地要拆迁房屋吗怎么赔偿

2024-04-09 5人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

关于征地是否都会涉及到拆迁房屋这个问题嘛，其实也要看具体情况啦，因为需要考虑的因素有很多，比如我们所说的规划以及用途等等。假如真的要拆掉房子，那我们应该知道怎么来赔偿了吧？主要是这样的几块：首先就是房子本身的价值补偿，也就是根据房子在市场上的估值来算；其次就是搬迁安置费用，这其中就包括了搬家费啊、临时住处的补贴之类的；再者就是如果因为拆迁而让你的生意或者工作受到了影响，那肯定也是要有补偿的；最后还有一些其他的补偿，比如说可能会有一些附属设施的补偿等等。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》
第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。\n县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。\n多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。\n拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。\n相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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