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实现抵押权需要什么条件

2021-03-24 112人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,141

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专业分析
1、抵押权必须有效存在，抵押权是否有效成立，原则上应以抵押登记的为准。 2、抵押权未受到限制，主债权代位清偿时，清偿人虽然可以代位行使抵押权，但是其行使不能损害债权人的利益，若损害了债权人利益，那么抵押权实现时就会受到限制。 3、履行期届满且债务人不履行债务，因为抵押是为了担保主债权，所以主债没有到履行期限的时候，担保的实现当然无从谈起；倘若债务已届履行期，但债务人已经履行债务，债权人的债权受清偿，抵押权即消灭，自然也没有抵押权实现。 4、债务人不是因为债权人的原因而没有履行债务。
法律依据
《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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