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可以实现抵押权的条件有哪些？

2022-04-15 167人已浏览
  • 祁萍律师

    祁萍律师专职律师

    浙江德顺律师事务所

    擅长：婚姻家庭、债权债务、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：154

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专业分析
可以实现抵押权的条件有： 1、有效的抵押权。抵押权的实现应首先以抵押权的存在为前提。当事人只有在享有抵押权时才能实现抵押权。抵押权必须合法有效。抵押权是对物体价值的主导权。如果不能合法存在，就不享有主导权，也不能优先受偿； 2、债权已清偿，但未清偿。抵押权的目的是保证债权的偿还。债权人债权未清偿期的，允许抵押权人行使抵押权，损害债务人依法应当享有的期限利益。因此，抵押权人行使抵押权的要求是债权已清偿期未清偿。但是，对于未清偿期的债权，债务人因法定原因或者约定原因丧失期限利益的，债权人必须立即要求债务人履行债务。债权由抵押担保； 3、债务人不履行债务。如果债务已经到期，但债务人履行债务，债权人的债权将被清偿，抵押权将被消除，没有抵押权； 4、债务未清偿不是债权人造成的。债务不履行的原因有很多，有不可抗力的原因；有债权人的原因；有债务人的原因。只有因债务人原因未清偿债务，才能实现抵押；因其他原因不履行债务的，抵押权人不能实现抵押。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条  为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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