个体有营业执照拆迁补偿多吗

2024-05-31 17人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

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专业分析

针对拥有营业执照的商业场所在面临拆迁时所能享受到的相关补偿事宜，我们需要明确的是，其补偿范围主要涵盖了以下几个方面：首先是与建筑物本身有关的赔偿，即对建筑物进行拆除和重建的赔偿；其次是针对因拆迁所造成的营业收入上的损失，这部分的补偿旨在补偿经营者因拆迁而产生的损失；此外还有一项重要的补偿内容就是对机器设备的迁移及磨损的赔偿；值得注意的是，各地区关于该类补偿的具体界定并未有统一的规范性文件，因此在实际操作过程中可能会出现因地域差异而导致的补偿标准不一致的情况。在具体的补偿标准上，主要有以下几种常见的方式：第一种是以房屋产权证上的登记信息为准，只要房屋产权证上明确记载为营业用房，那么在拆迁过程中就应当按照营业用房的标准给予相应的补偿；第二种则是以是否具备合法有效的营业执照作为判断依据，只要经营者持有合法有效的营业执照，那么在拆迁过程中就应当按照营业用房的标准给予相应的补偿。在涉及到拥有营业执照的商业用房的拆迁问题上，通常情况下，被拆迁者都能够获得以下几类补偿：首先是与建筑物本身有关的赔偿，即对建筑物进行拆除和重建的赔偿；其次是针对因拆迁所造成的营业收入上的损失，这部分的补偿旨在补偿经营者因拆迁而产生的损失；此外还有一项重要的补偿内容就是对机器设备的迁移及磨损的赔偿。需要特别指出的是，拆迁补偿的具体金额将根据房屋的用途进行区分，可分为住宅房屋拆迁补偿以及非住宅房屋拆迁补偿两大类别。在实际操作过程中，拆迁单位将会依照相关规定的标准，向被拆迁房屋的所有权人或者使用者支付各类补偿款项。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》
第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。\n征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。\n征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。\n征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。\n县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

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