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拆迁对有营业执照的商户能补偿多少钱

2024-04-18 18人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,147
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专业分析

在涉及持有合法营业执照的商业物业的拆迁过程中，通常会包含以下几种补偿项目：1）房产拆迁补偿；2）经营性损失补偿；3）设备搬迁补偿；4）设备损毁赔偿等。值得指出的是，关于拆迁补偿金数额的具体计算方法如下：对于非住宅性质的建筑，货币补偿金额应依据被拆房屋的房地产市场价值来确定，而不适用于最低补偿单价标准或价格补贴。具体而言，包括但不限于以下几种情况：1）拆除未出租的非居住房屋；2）拆除公有出租的非居住房屋时，对所有权人的补偿款为：货币补偿金额＝被拆房屋的市场评估价×20％；对承租人的补偿款则为：货币补偿金额＝被拆房屋的市场评估价×80％；3）拆除由房管部门代管的非居住房屋；4）拆除由房管部门代理经租的宗教团体所有的非居住房屋时，对所有权人的补偿款为：货币补偿金额＝被拆房屋的市场评估价×100％；对承租人的补偿款则为：货币补偿金额＝市场评估价×80％。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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