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公产房换证需要本人去吗？

2024-06-20 12人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,915
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专业分析

公产房变更承租人（原承租人去世过户）的话要原承租人的配偶，子女（不包括儿媳，女婿，孙子）以及户口在该公产房户籍下的亲属同意并签署“协议书”。rr公产房置换手续（买卖过户）需要原承租人本人，和户口在该公产房户籍下的亲属同意并签署“协议书”。rr假如说你姑姑不同意把房子过户到你父亲名下的话，那就先过户给你奶奶再经你奶奶同意置换过户给你父亲。如果你姑姑的户口在那套公产房那她不同意就没办法了。rr我要强调以下几点：r1，孙子孙女是没有公产房承租人继承权的。如果要过户就只能给你父亲，想要到你名下只能通过置换（买卖过户）。r2，即使是这套公产房过户到你父亲名下或通过置换过户到你名下。但你姑姑一直住在这且能证明除了这套公产房没有别的住处，那样的话她就能一直住在那。r3，如果办理置换过户一定要先问清楚用不用过房款。在我们天津置换过户给子女（不包括儿媳，女婿，孙子）不用过房款。r4，建议你到当地房管局或置换中心再咨询一下。rr我今年4月份办的置换过户（把一套公产房从我奶奶那过户到我爸爸名下），连咨询带办理一共用掉了2个多月的时间。虽然麻烦花钱又多（价值30万的房子，手续费50，过户费6000左右）但置换过户不用姑姑和伯伯签字同意（他们户口都不在那）。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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