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车位转让，是哪些一个意思，说明跟所购房屋一个年限

2024-05-19 3人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
车位转让就是车位产权可以正常过户交易。 1、办理房地产权证的，车位使用年限与所在土地使用权年限一致。 2、没有办理房地产权证的，使用年限不超过20年。购买车位时注意事项： 一、看能否办理产权证：业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。 二、租赁车位有限期20年：租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《民法典》第七百零五条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。” 三、人防车库禁止买卖：根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。 四、买车位不能用公积金贷款：购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。 五、应将车位相关细则写进合同：为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候。
法律依据
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