我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

怎么样样写房屋产权协议书

2024-06-21 11人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长:刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分:5.0 服务人数:1,219

    在线咨询
专业分析
一份好房屋产权转让协议,应该能全面、如实的记录双方谈好的交易细节,能符合房屋交易的流程,并且不违反法律、法规禁止性规定,这样在双方产生纠纷时候,合同就可以作为处理争议的依据。拟定房屋转让协议应注意以下内容: 第一部分:基本条款 1.买方和卖方的身份信息 2.房屋状况:位置、面积、产权证号、所有权人信息、抵押担保情况、查封情况等 3.房款价格以及支付时间、支付方式 4.税费承担方式及原房屋上物业、水电燃气费用结算方式 5.房屋交付时间 6.办理交易手续的时间节点,如备案时限、申请贷款时限、过户时限。 7.违约责任。注意要针对合同各项义务分别写清楚什么情况构成违约,而不适合用类似“凡违反本合同约定的,都属于违约”的笼统性写法。 上述属于所有二手房买卖合同中都应当具备的条款,是所有二手房交易中买卖双方都会涉及的问题。 第二部分:特别约定条款 特别约定是指那些并不会在所有买卖交易中存在的个别情况,比如户口限期迁出。 除上述内容外,为了更好的解决争议,可以提前在合同中写明发生争议的处理方式,诉讼费用包括律师费用由违约方承担等条款。 《城市房地产转让管理规定》第八条 房地产转让合同应当载明下列主要内容: (一)双方当事人的姓名或者名称、住所 (二)房地产权属证书名称和编号 (三)房地产坐落位置、面积、四至界限 (四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限 (五)房地产的用途或使用性质 (六)成交价格及支付方式 (七)房地产交付使用的时间 (八)违约责任 (九)双方约定的其他事项。
法律依据
以上律师普法内容,供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样,解决方式可能不同,为了更好的帮您解决问题,保障您的合法权益,建议您直接咨询律师详细说明情况,让律师为您提供解决方案。
以上内容为法师兄与律师联合制作,版权所有,未经许可不得以任何形式复制、转载。
如果还不明白,看再多也不如问一下,让律师告诉你答案,99.3%的用户选择
11,079位律师在线累积服务3,700万人/次
他们的问题正在被解答:
  • 朋友欠钱不还怎么办,联系不上有没有好的解决办...
  • 对于犯罪分子决定刑罚的时候,应当根据犯罪的事实来处理
  • 刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应
相关问题热门关注
法师兄 律师普法 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询