小产权房屋过户怎么写协议书-法师兄

“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。另外，关于小产权过户协议书的问题，说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。2011年11月，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》政策发布，明确指出小产权房不得登记发证。

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“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇...

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1、房屋基本情况描述。包括房屋地理位置、房屋结构、用途、房产证号等基本信息。 2、房屋转让价格、付款方式及交房方式。转让价款精确至小数点后两...

完整写好转让双方姓名、转让标的、价格、转让时间、货款支付时间、违约责任、双方需约定其它事项。

甲（卖方）：乙（买方）：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产买卖事宜订立本合同，共同遵守。一、甲方自愿将位于房地产（房屋建筑面积平方米；土地使用面积平方米）出售给乙方，乙方了解甲方出售的房地产，愿意购买该房地产。二、甲乙双方约定上述房地产成交价格为人民币（大写）人民币（人民币：人民币），乙方在本合同签订时一次性支付房价，即人民币（大写）人民币（人民币）人民币（人民币）人民币（人民币）人民币（人民币）人民币（人民币）人民币（人民币）人民币（人民币）人民币（人民币）人民币（人民币）人民币（人民币）人民币（人民币）人民币（人民币）人民币）人民币（人民币）人民币（人民币）人民币（人民币）人民币（人民币）人民币（人民币）人民币（人民币）人民币（人民币）人民币（人民币）人民币（人民币）人民币）人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人民币人三、办理过户手续，甲方应积极协助乙方办理，提供过户过程中的一切便利。如因甲方不积极配合，乙方不能正常过户，甲方应无条件将购房款全部退还给乙方，甲方应收回房屋。但收回的房屋应根据收回时的市场差价补偿乙方。第四，甲方应保证屋所有权、土地使用权等无争议，否则甲方应承担全部责任，并负责处理到位。五、办理房产证和土地证过户过程中发生的费用由甲乙双方按规定承担。六、房屋转让后，自转让之日起，乙方应承担使用该房产涉及的水、电、暖等费用。七、本合同未尽事宜双方协商解决，其补充议定书经双方签字后，与本合同具有同等效力。八、本合同一式三份，三方各持一份，自三方签字之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：地址：联系电话：证人：地址：联系电话：。

甲方(售房方)身份证号码：乙方(购房方)身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 1、甲方自愿将其位于萍乡市安源区城郊管理委员会流万管理处施家冲高专拆迁安置小区第栋第层的毛坯房(建筑面积144平方米)以人民币拾万仟佰拾元整(￥元)的价款出售给乙方。 2、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。本合同签订后，乙方在2013年12月31日之前分两次将房款交付甲方(付款以实际票据为准) 3、本合同签订后，甲方将该层房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 4、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证分摊公共部分损坏所需维修费用。本合同签订后，甲方不得就该层房屋与他人订立《买卖合同》。 5、该层房屋现作为住宅用，乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和用途，甲方不得擅自改变与该房屋有关联的公共设施、公共用地的使用性质。 6、房屋竣工验收合格后，甲方应以书面或口头通知乙方办理交付手续，乙方按照双方约定按期缴清本合同款项，如乙方超过约定期限三个月未缴清房款，甲方有权处理此房。 7、甲方应积极协助乙方办理水、电、煤气等配套设施开户手续，相关费用由乙方承担。 8、违约责任（1）如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。（2）本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，由双方参照市场及购房款等条件协商解决，并赔偿乙方的房屋装修费用。（3）如该栋房屋需拆迁重建，甲方需在重建楼栋为乙方提供一套面积不少于140平方米房屋，楼层由双方协商确定;该套房屋除土建项目费用外其他补偿款由乙方所得。 9、如遇国家政策变动，相关事项由双方协商解决。 10、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的可按下述两种方式解决。（1）提交安源区仲裁委员会仲裁。（2）依法向安源区人民法院起诉。 11、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 12、本合同一式2份，甲乙方各执一份。甲方：年月日乙方：年月日以上就是ask.com小编为大家整理介绍的关于“