土地承包经营中可能出现的违约情形有哪些

房地产商违约的情形有哪些, 一房二卖中可能出现的违约行为包括哪些

问答584人已浏览

发商违约的情形： （一）逾期交付房屋 逾期交房是指开发商在合同约定的交房时间未交付房屋，这是目前存在的最普遍问题。很多购房者虽然明知开发商逾期交付房屋，并且没有任何免责事由，但因为可以要求的违约金很少...

在土地承包经营管理中土地承包经营权人享有哪些权利

问答584人已浏览

在农村土地承包经营法律关系中，承包人享有以下权利：(1)占有承包的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的，承包人有权从集体组织取得一定数量、质量、位置的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面...

土地承包经营权流转土地承包经营权流转中的优先权有哪些

问答584人已浏览

《中华人民共和国农村土地承包法》中提及的优先权有两条：第四十七条以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则：（一）平等协商、自...

可以解除土地承包合同的情形，发包方违约的责任有哪些

问答584人已浏览

如果是发包方侵害承包方的土地承包经营权的，应当承担民事责任。根据《农村土地承包法》第五十四条规定，发包方有下列行为之一的，应当承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任：...

农村土地经营权归谁所有, 哪些人可以承包其家庭承包经营的土地经营

问答584人已浏览

农村土地实行的是家庭联产承包制，如果成员属于村集体经济组织成员，则可以承包经营其家庭承包经营的土地，否则不可以承包经营。根据《中华人民共和国土地管理法》：第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有...

家庭承包的土地承包经营权能否继承，林地承包经营权可以继承的情况

问答584人已浏览

（１）家庭承包的土地承包经营权不能继承。家庭中部分成员死亡的，由家庭中的其他成员继续承包。如果承包家庭消亡，其承包地也不允许继承。因为不管继承人是本集体经济组织成员，还是本集体组织以外人员，如允许继承...

土地违法发包的情形有哪些

问答584人已浏览

违法发包的情况如下：（一）建设单位将工程发包给个人的；（二）建设单位将工程发包给不具备相应资质的单位的；（三）依法应当招标未招标或者未按照法定招标程序发包的；（四）建设单位设置不合理的招标条件，限制和...

农村土地承包经营权证收回的情形

问答584人已浏览

第二十条承包期内，发生下列情形之一的，应依法收回农村土地承包经营权证：（一）承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的。（二）承包期内，承包方提出书面申请，自愿放弃全部承包土地的。（三）承包土...

土地出租可否转让承包土地承包经营权

问答584人已浏览

土地出租时，不用转让土地承包经营权，只是将土地出租给他人使用。《民法典》第三百三十一条规定在：“土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜...

土地承包经营权承包人能否中止

问答584人已浏览

土地承包经营权是可以终止的。 土地承包经营权是使用收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。承包人对于土地等生产资料有权独立进行占有、使用、收益，并进行生产经营活动，排除...