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哪些房屋可以原拆原建

2021-05-12 14人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析

规划内的房屋可以原拆原建。原拆原建即按原建筑面积、原房屋位置翻建新房屋，要求在原地翻建、并不超出原用地面积。申请人需到所在乡（镇）国土资源管理所（分局）领取拆旧建新用地申请表，并提供身份证、户口本、原土地使用证等证件，乡（镇）国土资源管理所组织人员实地踏勘，取得规划部门的同意，乡（镇）国土资源管理所上报县国土资源管理局审核，县国土资源管理局审核同意的报县政府审批，审批通过相关部门下发建房许可证。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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