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抵债房产过户，需要哪些手续吗？

2024-06-06 14人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,144
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专业分析

法律规定，抵押合同不能约定当债权到期可以直接将抵押物转让给债权人的，这主要为了保护其他的抵押权人的利益。因此，你和老汉约定将来还不了钱，就把现在抵押给你的房产过户给你是无效的。但是老汉的去世不代表你们之间的债权债务消失，他的配偶和合法继承人有义务承担他对你的欠款的还款责任。具体你可以这么办： 1．如果想要拿钱的话，就可以要求他的老婆、法定继承人（儿女）支付你的欠款，当然也是以他们所继承的财产范围为限。 2．如果想要房子的。可以要求他的老婆、法定继承人（儿女）先办理继承手续，做一份继承公证，再去房管局把物业过到他们名下。然后他们再和你在房管局办理买卖或赠与的过户手续，然后你写一份声明声明放弃欠款或欠款已抵消你购买该物业的费用。

法律依据

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