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宅基地建房什么时候可以取得所有权

2021-02-28 368人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：999

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专业分析
在自家宅基地上建造房屋，建造者自房屋建成之时取得房屋的所有权。因合法建造房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力，行为成就时即房屋建成时。合法建造取得房屋的所有权包括两个前提条件，一是须有合法的建房手续完成特定审批，取得合法土地权利符合规划要求，二是房屋应当建成。
法律依据
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百三十一条 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
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