户口迁出，宅基地可以得到所有宅基地使用权吗

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• 问宅基地使用权可以给予宅基地吗
  

  宅基地属于集体土地，其上肯定为住宅。你所称道路加宽，建成商铺，须到土地部门查询，该土地是否已征为国有，如土地已变性，用途为商业用地，拆迁按商铺补偿。反之，按住宅补偿。但商铺经营者的停业损失应支付。

• 问户口迁出能继承宅基地使用权吗
  

  不能，宅基地的使用权作为一项特殊的物权，与农民个人集体组织成员资格紧密相关，所以户口一旦迁出，宅基地的使用权也随之消失。所以你大爷爷、三爷爷对该宅基地的使用权也就灭失了，我国民法规定给予身份关系无偿从村集体经济组织获得的宅基地使用权，应作为一种特殊物权，不能作为遗产继承，但是原宅基地上的老宅是可以继承的。

• 问宅基地怎么才能得到宅基地使用权
  

  根据《土地管理法》的有关规定，农村居民获得宅基地需要办理以下手续。（1）申请。农村民申请宅基地必须满足一定条件：必须以本村村民的户籍名义申请，一户只有一户宅基地的申请面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准，申请的宅基地必须尽量使用原来的宅基地和村内的空地等。符合条件的农村居民应首先向村集体经济组织或村委会申请土地。（2）审批。村民的宅基地申请，应经集体经济组织成员大会或成员代表会议（村民大会或者村民代表会议）讨论，通过后，由乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，理当办理农用地转用审批手续。（3）登记。县级人民政府批准宅基地用地申请后，申请人应当到县级以上土地管理部门进行登记，明确权限范围，保障其宅基地使用权的实现。

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