办理公积金贷款需要夫妻双方都去吗

2023-06-02 30人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

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专业分析

办理公积金贷款是否需要夫妻双方都去的。 1、根据法律规定，在婚姻持续期间增置的家庭财产，为夫妻双方共同财产； 2、发生的债务，为夫妻双方共同债务（当然，经公证声明的财产或者债务归属，应另行认定）； 3、就贷款受理而言，已婚的借款申请人，虽然购房合同载明的是借款人一方，但针对其家庭，属家庭增置的财产，同时由此产生的债务也为家庭应予承担的债务，对此，作为借款人的配偶应予知晓并承担相应的责任和义务。所以，借款人已婚的，须夫妻双方同时到场办理申请手续。公积金贷款条件如下： 1、必须在当地公积金中心缴存公积金； 2、当地户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需连续缴存一年以上； 3、所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构； 4、不接受已使用过公积金贷款，且未还清欠款的申请； 5、上次公积金结清后3个月才允许申请公积金； 6、借款期限加借款人年龄女不能超过55岁，男60岁，单位出证明可适当延长五年； 7、贷款成数不得超过房价的七成，个人最高贷款额度为40万元，两个人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元。公积金贷款流程如下： 1、首先确定符合公积金贷款的条件：必须是有正常的公积金缴存记录、无不良信用记录、有稳定的收入来源且工作满一年以上； 2、确定购房计划。选择一套符合个人需求的房产，并与房产开发商或个人卖家签订购房合同； 3、准备贷款材料。一般需要提供本人身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、贷款申请表等材料； 4、到公积金中心提交贷款申请。提交申请后，公积金中心将进行审核并发放贷款审批意见书； 5、签订贷款合同。在公积金中心签订贷款合同，并支付相关的手续费和保险费用； 6、办理房屋抵押登记。贷款人需要到当地房屋登记中心办理房屋抵押登记手续； 7、放款。在完成所有手续后，公积金中心将放款到购房人的指定账户中； 8、开始还款。按照合同约定，贷款人需要每月按时还款，直至还清贷款本息。综上所述，通常贷款人要先准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料，然后贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核，审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同，这个时候就需要夫妻双方一起去签合同。

法律依据

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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