县城拆迁补偿标准明细2024

2024-04-30 21人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

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专业分析

在拆迁过程中，拆迁单位需按照相关法规及标准，向被拆迁房屋的所有权人和使用者提供各类补偿款项。这些款项通常包括以下三类：第一，房屋补偿费用（亦称房屋重置费用），其主要目的是为了弥补因拆迁而对被拆迁房屋所有权人造成的损失，该费用的计算方式是基于被拆迁房屋的结构特点及其折旧程度进行划分档次，然后再根据每平方米的单价进行计算；第二，周转补偿费用，这部分费用主要用于补偿被拆迁房屋住户由于临时居住环境或自行寻找临时住所带来的不便，其计算方式是依据被拆迁房屋住户的人口数量以及他们的临时居住条件来划分档次，并按照月度进行补贴；第三，奖励性补偿费用，这部分费用旨在激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作或者主动放弃某些权益，例如自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等。关于房屋拆迁补偿费用的具体标准，则需要由当地政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律政策进行制定和调整。此外，房屋拆迁补偿价格的计算公式可以表示为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》
第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。\n征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。\n征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。\n征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。\n县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

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