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买别人的房子，房贷可以转吗

2024-05-02 27人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：12
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专业分析

关于按揭房产过户环节，主要存在以下两种常见途径予以应对：首先，在感恩节前偿还全部贷款以解除房屋抵押担保责任之后，即可正常办理过户手续；其次，与相关银行机构协商采取转按揭方式，即将该套按揭所涉贷款权益转移至交易对象名下，同时完成产权变更手续，由受让人承担后续还款义务。在按揭周期内的房产，由于已经设立抵押，故需要在完成贷款清偿、解除抵押登记手续之后才能进行转让过户操作。根据实际情况还可考虑与银行沟通洽谈，申请实施转按揭业务，将按揭贷款权益转移至买方名下，将涉及房屋一并过户给对方，由其自行负责偿还剩余应还贷款部分。对于按揭房产而言，购房者无论是支付首付款还是通过银行贷款的方式来支付逾期的房贷利息，均属于他们依照房地产买卖合同约定履行相关义务的表现形式。而判定购房者何时真正获得物业所有权的依据，应为当地房地产管理部门在房屋权属登记以及颁发的产权证书中所注明的权利获授日期。

法律依据

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