房产行政限制如何解除

2020-01-08 1,256人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

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专业分析

房产行政限制解除的办法为，申请行政复议或者行政诉讼。行政限制撤销需要不动产权利人或者利害关系人改正房屋的违规行为、恢复原状，并将改正情况报告给行政管理机关，行政管理机关作出解除限制交易登记的文件，送至房屋所在地的不动产登记中心办理解除登记。限制登记是指该房产被司法机关查封，或该房产权属存在争议被行政限制，或该房产的异议人向登记机关申请了异议登记。处于限制登记状态的房产不能办理房屋转移登记。具体依据行政限制内容确定。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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