房贷还完以后还需要怎么做

2023-05-06 10人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

房贷还完以后还需要的手续具体如下： 1、贷款结清手续。还完房贷之后，首先要办理的就是贷款结清手续，因为之后要办理的手续都需要你提供贷款结清证明的； 2、解除抵押手续。办理完贷款结清手续之后，需要带上身份证、贷款结清证明等文件到房管处去办理房产解押手续，因为只有办理了房产解押手续，才能将房产过户到自己名下，你才算是真正拥有了房屋的所有权； 3、保险退保手续。在银行办理房贷的时候，往往需要办理一些相关的保险业务来作担保，而在房贷还完之后，自然需要去保险公司办理退保手续； 4、押金退还手续。贷款买房可能会在开发商处付有押金，所以在房贷还完后，需要到开发商处办理押金退还手续。房贷的办理流程： 1、第一步、购房、签协议、付首付。客户选好自己要买的房子，与房地产开发商或售房的原房主签订购房协议，并支付一定比例的首付款给对方； 2、第二步、提出贷款申请。携带本人身份证、当地户口簿或暂住证、经济收入证明文件（比如银行流水）、购房协议和首付款收据等相关材料向选定银行申请贷款。将从柜台工作人员处领取的申请表填好，填完确认一遍信息无误，然后再将表格和资料一并提交上去； 3、第三步、贷款审核、评估价值。银行受理后会针对客户提交的资料展开审核，并查询客户的征信报告来了解其信用状况，同时还会安排评估机构评估客户所购房产的具体价值。等审批结果出来了，就会立马通知客户（若审批通过，会核定贷款金额）； 4、第四步、签合同、办抵押。客户收到审批通过的消息通知后，及时前往银行网点签订借款合同，以及去当地房管部门办理房屋抵押登记手续； 5、第五步、发放贷款资金。银行正常情况下会在一到两个月内发放贷款资金至客户名下银行卡当中，然后再由系统划拨至房地产开发商或售房的原房主指定收款账户里（若遇银行业务繁忙、放贷资金紧张，放款可能会有所延迟，建议耐心等待）。综上所述，申请贷款时曾到担保公司办理过担保手续，那么还清房贷后，在办理解除抵押手续前，需到担保公司办理撤销担保手续，同时要回担保时所缴纳的担保押金。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。

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