房产过户为啥带离婚证

2023-05-29 11人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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专业分析

房产过户是因为家庭为单位来办理的所以要带离婚证。如果结婚，爱人名下有房产买房子的时候就要按照二套房政策走，如果离婚了，就可以按照首套房走，所以证件是必须要有的。共有房屋，应当由共有人共同申请登记。离婚的流程如下： 1、提出离婚申请：一方或双方当事人可以向当地人民法院提出离婚申请，申请应包括离婚的理由、要求、财产分割等相关内容，并提供相应证据材料； 2、立案和调解：法院受理离婚申请后，会依法立案，并通知被告，告知被告有权进行答辩。在此过程中，法院也会尝试调解当事人之间的争议，如果调解成功，案件也就不用继续进行了； 3、举证和质证：如果调解不成功，法院会要求当事人递交证据，并进行举证、质证。在这个阶段，当事人需要递交相关证据，证明自己的主张是正确的； 4、庭审和判决：在举证、质证完毕后，法院会安排庭审，听取当事人的陈述和辩论，进一步调查事实，最终作出判决。如果当事人不服判决，可以提起上诉； 5、财产分割和离婚协议：如果离婚判决生效，夫妻双方需要对财产进行分割，分割的具体方式可以由双方自行协商，或者由法院指定专业的财产分割人进行分割。如果夫妻双方能够达成离婚协议，也可以将协议提交给法院确认。离婚的条件包括以下情况： 1、感情破裂：夫妻感情确已破裂，不能继续共同生活的，可以向人民法院提出离婚申请； 2、重婚：有一方有配偶而与他人重婚的，对方可以向人民法院提出离婚申请； 3、家庭暴力：一方在家庭中实施家庭暴力、虐待、遗弃、拒绝扶养等行为，严重损害家庭关系的，另一方可以向人民法院提出离婚申请； 4、其他原因：有其他导致夫妻感情破裂的原因，双方均可以向人民法院提出离婚申请。综上所述，共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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