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继承房屋过户需要什么手续费用

2024-05-10 12人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,246
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专业分析

1、有的。遗产房产过户费用要比普通房产多出一项公证费用，一般要公证遗嘱以及死亡证明，没有遗嘱的需要公证法定继承人的身份。遗嘱公证费用一般是400元，死亡证明的费用是80元，法定继承人的身份公证费用也是80元，有产权人还需要签订放弃房产继承过户的合同，然后进行公证，这部分费用加上以后就是全部的公证费用了。（1）继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2％或按照受益额的2％收取，最低不低于200元。（2）房地产价值评估费用档次标的总额（万元）累进计费率‰（文件依据1、100以下（含100）5京价（房）字［1997］第419号，2、101以上至1000是2．5，3、1001以上至2000是1．5，4、2001以上至5000是0．8，5、5001以上至8000是0．4，6、8001以上至10000是0．27，10000以上0．1。）（3）房地产继承过户税费由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。（4）契税法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1．5％。 2、《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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