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房产公证需要什么材料和手续

2023-12-17 12人已浏览
  • 周业恳律师

    周业恳律师律所主任

    广东深桂律师事务所

    擅长:公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析
办理房产公证需要携带以下材料: 1、当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照法定代表人身份证明等)。 2、涉及房地产开发的,提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。 3、涉及房地产预售、销售的,提交房地产预售、销售许可证等。 4、涉及房地产权属转移的,提交房地产所有权证明。 5、涉及房地产担保的,提交房地产所有权及使用权证明。 房产公证的手续一般包括以下几个步骤: 1、当事人准备材料:包括身份证、户口簿、购房合同和付款等财产权证明、双方草拟好的协议书。 2、到公证处填写有关表格:双方携带相关材料到公证处提出公证申请,填写公证申请表格。 3、公证人员核对相关信息:公证申请被受理后,公证员会对财产协议的内容、审查财产的权利证明、询问当事人的订约是否受到欺骗或误导,并做公证谈话笔录,当事人在笔录上签字确认。 4、在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在协议书上签名。 办理房产公证的流程如下: 1、申请:自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 2、受理:符合公证申请条件的,公证处进行受理。 3、审查:公证处受理公证申请后,根据不同公证事项的办证规则,分别审查。 4、出证:经审查符合《公证法》、《公证程序规则》规定的申请事项,公证机构自受理之日起在规定时间内向当事人出具公证书。 5、公证书出具后,可以由当事人或其代理人到公证机构领取,也可以应当事人的要求由公证机构发送。当事人或其代理人收到公证书应当在回执上签收。 综上所述,不同公证类型需要的材料和手续可能会有所不同,如果你需要办理房产公证,建议咨询当地的公证机构或律师,以确保你准备的材料完整、准确,并符合相关法律规定。
法律依据
《这个人民共和国公证法》 第二十七条 申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。
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