湖州商业贷款转公积金贷款前提

2024-06-17 17人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

具有完全民事行为能力的职工，在本市市域内购买、建造、翻建或大修具有自有产权的自住住房时，已办理了商业性个人住房贷款的，符合住房公积金个人住房贷款申请条件的，同时具备下列条件时，可申请转为住房公积金贷款： 1、申请商转公贷款的住房须取得《房屋所有权证》、《土地使用权证》和房屋《契税证》，期房须取得《房屋预告登记证明》； 2、商业性个人住房贷款所购住房为期房的，该期房楼盘须为公积金中心签约楼盘； 3、已办理的商业性个人住房贷款须符合中国人民银行有关个人住房贷款规定，且正常归还贷款一个月以上，个人信用良好，符合住房公积金贷款对个人信用的有关要求； 4、商转公贷款申请人须为原商业性个人住房贷款的借款人或房屋共有产权人，以共有产权作为抵押的，其房屋共有产权人须为商转公贷款申请人配偶或商转公贷款申请人直系血亲； 5、申请商业性个人住房贷款时的时间，须符合住房公积金贷款申请时间的规定； 6、公积金管委会规定的其他条件。二、湖州住房公积金查询湖州商业贷款转公积金贷款说明申请商转公贷款，应当提供下列材料（原件及复印件）：（1）商转公贷款申请人及其产权共有人的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明（或居留证明），如产权共有人中有直系血亲的，提供直系血亲证明；（2）商转公贷款申请人和配偶的住房公积金联名卡；（3）用原商业性个人住房贷款所购买、建造、翻建或大修住房的《房屋所有权证》、《土地使用权证》和房屋《契税证》，或者所购住房为未交付使用的期房，须提供《房屋预告登记证明》及备案后的《商品房买卖合同》、首付款发票；（4）与原商业性个人住房贷款银行签订的个人住房借款合同（含借款抵押合同）；（5）原商业性个人住房贷款银行盖章确认的贷款余额证明、贷款明细记录证明；（6）公积金中心要求提供的其他资料。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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