我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

小产权房形式有哪些

2022-04-15 192人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长:民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分:5.0 服务人数:1,747

    在线咨询
专业分析
小产权房一般有四种形式: (1)开发商或单位直接在农村购买的农村集体土地上开发的房屋; (2)农村或村自行在其所属地区的农村集体土地上开发建造的房屋; (3)农村或村一方出土地,开发商出资联合开发建设的房屋; (4)二层小楼加塑料大棚,100-300平米不等,生态别墅和科技园。 鉴于农村宅基地属于集体所有,宅基地上建造的房屋只能在集体成员内部转让,不能出售给城市居民。同样,城市居民也无权购买集体所有制土地上的建筑。此外,集体所有制土地上的建筑不是商品房,即使购买,也无法取得房屋所有权证土地使用权证等程序。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第九条  城市规划区内的集体所有的土地,经依法征收转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让,但法律另有规定的除外。
第六十四条  违反本法第十一条、第十二条的规定,擅自批准出让或者擅自出让土地使用权用于房地产开发的,由上级机关或者所在单位给予有关责任人员行政处分。
以上律师普法内容,供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样,解决方式可能不同,为了更好的帮您解决问题,保障您的合法权益,建议您直接咨询律师详细说明情况,让律师为您提供解决方案。
以上内容为法师兄与律师联合制作,版权所有,未经许可不得以任何形式复制、转载。
如果还不明白,看再多也不如问一下,让律师告诉你答案,99.3%的用户选择
11,079位律师在线累积服务3,700万人/次
他们的问题正在被解答:
  • 朋友欠钱不还怎么办,联系不上有没有好的解决办...
  • 对于犯罪分子决定刑罚的时候,应当根据犯罪的事实来处理
  • 刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应
相关问题热门关注
法师兄 律师普法 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询