民法典规定物业部门如何预防高空坠物发生

2024-06-30 10人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

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专业分析

1、对非人为造成的高空坠物的预防（1）开展建筑附着物安全隐患排查整治工作。定期对公共场地和公共设施设备、窗户及玻璃、小区户外广告牌和空调主机等户外附着物组织工程技术人员挨家挨户排查，发现存在安全隐患的，要立即整改并登记在册。（2）台风期间，告知居民住户关好门窗，搬掉阳台边的花盆，防止高空坠物。（3）对于物业服务公司针对高空坠物所做的工作，进行记录与登记，作为物业服务公司工作证据。 2、预防人为高空抛物的应对措施而人为因素，不是管理处没尽到责任，也不是管理处所能预见，并采取措施彻底制止杜绝的。物业公司只有采取预防为主，与居委会、派出所等部门相互配合，从宣传入手，长期经常性宣传，发动群众监督，对于不听劝阻，屡教不改的个别人员，与治安机关联合采集证据，予以处罚，因此防止高空坠物，预防是关键。 3、无事故损失的处理无事故损失的高空抛物，物业公司也不可忽视，应尽快找到肇事人，指出其肇事行为及其危害，及可能面临的治安处罚，劝告其不要再犯。对有过高空抛物行为的人，应在日常的保安巡视中，加强对其的监督。如无人目击肇事者，则应及时清除坠落物，并由保安在可能出现肇事者的相关楼层住户中进行询问与调查，同时宣传高空抛物的危害及可能面临的治安处罚，显示物业管理对此事的关注。综上所述，现在高空坠物已经是危害公众安全的一大祸害。预防和加强对高空坠物的管理十分必要，在处罚上面目前实行无过错制度，也就是民间所说的连坐。如果户主不在家，可以自证清白的，可以不用承担侵权赔偿责任。反之，那些不能证实自己没有抛物的，按照份额承担赔偿。

法律依据

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