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红本房是永久的吗

2024-05-01 17人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,155
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专业分析

关于红本房产证的有效期限，根据现行法律法规，受土地性质影响而有所不同。若该土地为住宅用地性质，财产证自取得之日起有效期定为七十年；若是商业用地性质，则财产证自土地转让之日起有效期设定为四十年。当红本房产证对应的土地使用权期限届满之际，所有者需向县级以上国土部门（现已更名为自然资源管理局）支付土地出让金以延续其合法效力。需要注意的是，房产证除了有常见的红色版本外，还有绿色版本存在。其中，红色房产证的有效期限由五十年至七十年不等，而七十年期限的房产证多数情况下代表这是大产权类型的房地产。在合法性方面，此类具有七十年产权的红本房产证，只需能提供国家颁发的产权证明文件即可表明是大产权房。至于被称为红本的《房屋所有权证》，仅适用于市场上商品化的普通住房，其持有人享有对于房产的占有、利用、收益以及处分等权益。值得一提的是，红本房产证已逐渐被《不动产权证书》所取代。按照现行法律规定，住宅类土地使用权的法定有效期限设定为七十年，综合用地和商业用地则分别为五十年和四十年。

法律依据

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