老人去世房子怎么过户给子女

2021-11-12 17人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

老人去世房子可以通过房产继承的方式过户给子女，具体手续如下：房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。关于房产继承有两种，遗嘱继承和法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件，具体如下： 1、要到派出所开死者的死亡证明； 2、该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、要到死者所在单位开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等； 4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承； 5、继承人的身份证件。到房产交易中心办理房产继承的程序如下： 1、房产继承需提交的资料有房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件和房屋所有权登记申请书； 2、办事程序流程是先到房产交易中心收件窗口领表，到收费窗口交费，到收件窗口交件，最后到发证窗口领证； 3、领取房产证需携带证件有已交费的发票、继承人身份证和收件清单。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：一、第一顺序：配偶、子女、父母；二、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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