征地区片综合是拆迁吗

2024-05-05 5人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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专业分析

征地区片综合地价并不是简单地等于咱们平时说的＂拆迁＂哦。两者之间还是有些差别的：首先呢，来聊聊“定义”这个话题，简单来说，征地区片综合地价就是按照土地原来的用处呀、土地资源的状况啊、土地的产值啊、土地区位啊、土地市场的供需情况啊、当地的人口数量啊，还有经济社会发展的整体水平等等这些因素，综合起来算出的一个征收农民土地时应该给到的补偿标准；而我们常说的＂拆迁＂呢，其实主要是针对土地上的房子和其他建筑物进行的拆除工作。接下来，我们再看看它们各自都包含了哪些内容吧：征地区片综合地价里面包括了征收农民土地时需要支付的两部分费用——土地补偿费和安置补助费这两个标准；而在＂拆迁＂中，补偿费用就包括了土地补偿费、安置补助费、农村村民的住房以及其他地面上的附属设施和青苗等的补偿费用、社会保障费用等等。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：\n（一）国防和外交的需要；\n（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；\n（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；\n（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；\n（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；\n（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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